| Nr oferty | HA015628 |
| Liczba pokoi | 8 |
| Piętro / Ilość pięter | 0 / 1 |
| Cena metra | 9 947 PLN |
| Cena | 1 890 000 PLN |
| Cena | 1 890 000 PLN |
| Powierzchnia | 190.00 m2 |
Obiekt komercyjny atrakcyjnie zlokalizowany w pobliżu centrum Wrzeszcza - u zbiegu ulic Kościuszki oraz Legionów.
Obecnie część lokalu WYNAJĘTA na sklep ŻABKA (atrakcyjna finansowo, długoletnia umowa- z opcją wcześniejszego zakończenia w razie potrzeby) - co stanowi bardzo ciekawą nieruchomość np. pod kątem inwestycyjnym ze stabilnym źródłem dochodów.
Lokal położony na działce o pow. 134m2 – bezpośredni wjazd z ulicy Kościuszki.
Budynek z cegły wybudowany na początku lat 50-tych. Solidne i suche fundamenty. Stropy lane. Odnowiona elewacja. Od strony ulicy duża witryna.
Powierzchnia całkowita ok. 190m2 – w skład w której wchodzą dwie kondygnacje. Kondygnacja „0” oraz „-1”. Powierzchnia użytkowa lokalu 123m2.
Obecnie wykorzystywany rozkład funkcjonalny z łatwą możliwością zmiany aranżacji– większość ścianek działowych w konstrukcji lekkiej.
KONDYGNACJA GÓRNA (poziom 0 / wysokość 3,30m) – posiadająca dwa osobne wejścia. Wejście główne od strony ulicy Kościuszki prowadzące do wyodrębnionej części lokalu o pow. 64m2 – obecnie wynajmowanej na sklep sieci ŻABKA.
Drugie wejście od strony podwórza prowadzące do części wykorzystywanej obecnie na cele biurowe. Część biurowa składa się z pomieszczenia biurowego o pow. 16m2 (na podłogach panele) oraz korytarza o pow. 10m2 (z drewnianymi schodami ma poziom -1).
KONDYGNACJA DOLNA (poziom – 1 / wysokość 2,10m) – składająca się z czterech pomieszczeń o powierzchni odpowiednio: 32m2 – obecnie magazyn; 14m2 – warsztat ; 8m2 – pomieszczenie socjalne ; 12,6m2 – korytarz (ze schodami na poziom 0), 14m2 – pomieszczenie techniczno – magazynowe.
Obiekt posiada dużej mocy przyłącze prądu (20,5kv; zabezpieczenie 3x40A) oraz drugie niezależne przyłącze prądu 400V zlokalizowane od strony podwórza.
Niskie koszty ekpoloatacyjne - lokal bezczynszowy. Ogrzewanie gazowe – piec Vaillant.
Nieruchomość posiada działającą instalację monitoringu oraz system alarmowy. Do dyspozycji właściciela dwa miejsca parkingowe od strony podwórza oraz ogólnodostępne miejsca postojowe od strony podwórza.
Cena 1.890.000
Serdecznie zapraszam na prezentację oraz negocjacje.
Michał Raszeja
TEL: 698 914 641 ; e-mail: m.raszeja@hanna.pl
| Rynek | Wtórny |
| Cena | 1 890 000 PLN |
| Cena metra | 9 947 PLN |
| Powierzchnia | 190.00 |
| Liczba pokoi | 8 |
| Piętro | 0 |
| Ilość pięter | 1 |
| Stan techniczny | Dobry |
| Typ budynku | Obiekt komercyjny |
| Typ obiektu | |
| Zaplecze socjalne | Tak |
| Opłaty | 0.00 |
| Ogrzewanie | Gazowe |
| Balkon | Brak |
| Winda | Nie |
| Gaz | W budynku |
| Kanalizacja | W budynku |
| Prąd | W budynku |
| Szambo | Nie |
| Woda | W budynku |
| Garaż | Brak |
| Nr oferty | HA015628 |
| Liczba pokoi | 8 |
| Piętro / Ilość pięter | 0 / 1 |
| Cena metra | 9 947 PLN |
| Cena | 1 890 000 PLN |
| Cena | 1 890 000 PLN |
| Powierzchnia | 190.00 m2 |
Obiekt komercyjny atrakcyjnie zlokalizowany w pobliżu centrum Wrzeszcza - u zbiegu ulic Kościuszki oraz Legionów.
Obecnie część lokalu WYNAJĘTA na sklep ŻABKA (atrakcyjna finansowo, długoletnia umowa- z opcją wcześniejszego zakończenia w razie potrzeby) - co stanowi bardzo ciekawą nieruchomość np. pod kątem inwestycyjnym ze stabilnym źródłem dochodów.
Lokal położony na działce o pow. 134m2 – bezpośredni wjazd z ulicy Kościuszki.
Budynek z cegły wybudowany na początku lat 50-tych. Solidne i suche fundamenty. Stropy lane. Odnowiona elewacja. Od strony ulicy duża witryna.
Powierzchnia całkowita ok. 190m2 – w skład w której wchodzą dwie kondygnacje. Kondygnacja „0” oraz „-1”. Powierzchnia użytkowa lokalu 123m2.
Obecnie wykorzystywany rozkład funkcjonalny z łatwą możliwością zmiany aranżacji– większość ścianek działowych w konstrukcji lekkiej.
KONDYGNACJA GÓRNA (poziom 0 / wysokość 3,30m) – posiadająca dwa osobne wejścia. Wejście główne od strony ulicy Kościuszki prowadzące do wyodrębnionej części lokalu o pow. 64m2 – obecnie wynajmowanej na sklep sieci ŻABKA.
Drugie wejście od strony podwórza prowadzące do części wykorzystywanej obecnie na cele biurowe. Część biurowa składa się z pomieszczenia biurowego o pow. 16m2 (na podłogach panele) oraz korytarza o pow. 10m2 (z drewnianymi schodami ma poziom -1).
KONDYGNACJA DOLNA (poziom – 1 / wysokość 2,10m) – składająca się z czterech pomieszczeń o powierzchni odpowiednio: 32m2 – obecnie magazyn; 14m2 – warsztat ; 8m2 – pomieszczenie socjalne ; 12,6m2 – korytarz (ze schodami na poziom 0), 14m2 – pomieszczenie techniczno – magazynowe.
Obiekt posiada dużej mocy przyłącze prądu (20,5kv; zabezpieczenie 3x40A) oraz drugie niezależne przyłącze prądu 400V zlokalizowane od strony podwórza.
Niskie koszty ekpoloatacyjne - lokal bezczynszowy. Ogrzewanie gazowe – piec Vaillant.
Nieruchomość posiada działającą instalację monitoringu oraz system alarmowy. Do dyspozycji właściciela dwa miejsca parkingowe od strony podwórza oraz ogólnodostępne miejsca postojowe od strony podwórza.
Cena 1.890.000
Serdecznie zapraszam na prezentację oraz negocjacje.
Michał Raszeja
TEL: 698 914 641 ; e-mail: m.raszeja@hanna.pl
